仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【イクス・コア桜新町 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
イクス・コア桜新町 2F
●住所 世田谷区新町3-2-3
●築年月 平成12年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 9階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 98戸
●管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社東京支店
●専有 68.62㎡
●バルコニー 5.78㎡
●間取り 2LDK
○管理費 6,300円/月
○修繕積立金 12,430円/月
○駐車場 有（上段：30,000円/月・中段：29,000円/月・下段：28,000円/月）
○駐輪場 空有（上段：200円/月・下段：400円/月）
○バイク置場 空無（1,000円/月）
※ペット飼育 可(管理規約有・体長30㎝以下の小動物2匹以内)
※既存住宅瑕疵保険付き
ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩4分
【間取り】
サザエさんと桜で知られる「桜新町」駅。各駅停車しか停まりませんが各線が交わる渋谷までは9分。都心のどのエリアにもスムーズにアクセスできます☆
マンションまでは駅前の通りを東へ真っ直ぐ★徒歩4分と駅から近いのも魅力の1つ。
道のりには飲食店やスーパー、レンタルショップ等様々なお店が建ち並んでいます。普段のお買い物は遠くへ行かずに近くで済ませられそうです(*´ω`*)
2色になったタイル貼りの外観が重厚感たっぷりの「イクス・コア桜新町」。まだまだ綺麗に保たれた平成築のマンションです。
綺麗に手入れされた植栽がマンション周りを囲み、管理体制の良さが伺えます。
オートロックと管理人さんのダブルセキュリティで防犯面は心配なことはありません。談話スペースが設けられたエントランスは広々としていてゆとりを感じます。
クロスやフローリングの貼り替えを始め、フルリフォームを終えた2LDKのお部屋のご紹介。
天井の高さまであるシューズボックスは、靴を沢山お持ちの方でもしっかり収納しておけます。使わない靴は常にしまって広々とした玄関を保ちましょう。
廊下右手は約7帖の洋室です。東向きの窓は吹き抜けに面していて風通しが良く、いつでも快適なお部屋を保ってます♪
両端にハンガーラックが付いたウォークインクローゼット。両端にハンガーラックと枕棚が付いて、ボックスや吊収納を使うとより多くの荷物を収納しておけそうです★
向かいの約5.1帖の洋室にも吹き抜けに面した窓があります、コンパクトなクローゼットが1つ設置されたシンプルなお部屋は、その分アレンジが楽しみになりますねヽ(*´ｖ｀*)ﾉ
隣はトイレになります。小さな手洗い場が付いているのでお客様にもスマートに利用して頂けますね(*´ω`*)
突き当たりのリビング手前にある向き合った2つの扉は、それぞれキッチンとサニタリールームに繋がります。
サニタリールームは洗面台・洗濯機置場・バスルームがひとまとまりに☆
バスルームは浴室乾燥機が設置され、カビや湿気の心配はありません。天気が悪い日はこちらで洗濯物を干せるので、梅雨や花粉の時期は大活躍しますね(^O^)
リビングダイニングキッチンは約12.7帖の広さ。L字の形をしていて、3つの窓から陽が射し込む開放感抜群の一部屋★
天井が高い分冬場など足元の冷たさが気になりますが、床暖房が設置されているので心配ありません♪出窓の様になったコーナーサッシがより広々としたお部屋に感じさせてくれます(^O^)
廊下からも直接向かえるカウンター付きのキッチン☆沢山買い物をした時はリビングに寄らずに廊下から入るのが良さそう(●´∀｀●)
カウンターはキッチンで使う物を置いたり、反対側にイスを置くとお店の様に食事を楽しめます(*´ω`*)ワークトップが広いので、お料理がスムーズに出来ますね♪
西向きのバルコニーは幅が少々狭めですが、奥行が広く洗濯物を干すのに充分なゆとりがあります(*´ω`*)
マンション前の大通りには面していないので騒音が無く、2階からでも視界は良好です♪マンション周りの爽やかな緑を見ながら楽しく洗濯が出来ますよ(´Ｉ `*))
《Life Information》
■世田谷区役所新町児童館・・・約140ｍ
■さくら幼稚園・・・約210ｍ
■大丸ピーコック桜新町店・・・約220ｍ
■ひかりクリニック（内科）・・・約250ｍ
■TSUTAYA桜新町店・・・約270ｍ
■保育園ちびっ子ランド桜新町サザエさん通り園・・・約500ｍ
■弦巻中学校・・・約700ｍ
■長谷川町子美術館・・・約750ｍ
■松ヶ丘小学校・・・約900ｍ
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/Dma9vyyrk8Y
rn15h29
