グランシティ東京イーストⅢ（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■グランシティ東京イーストⅢ概要
■過去掲載物件　14F
■過去掲載物件　6F

【グランシティ東京イーストⅢ概要】

湾岸エリアの中でもより大幅な再開発が行われた「豊洲」。タワーマンションや大型ショッピングセンターの建築が進み、駅周辺は都会的な街並みが広がります★

ららぽーと豊洲やスーパービバホームは、普段のお買い物はもちろん休日に遊びに行くのも楽しいですよ✿ららぽーと豊洲にある「キッザニア」は、お子様がいる方には是非オススメのホットスポットです(○´∀｀)ﾉ

東京湾や運河に囲まれていて、自然を感じられる爽やかな道のり。川沿いを歩いているだけでリフレッシュ出来そうです(*´∀`*)

存在感抜群の大きな外観が特徴の「グランシティ東京イーストⅢ」。グランシティシリーズに見られるブラウン×ベージュの2トーンのタイル貼りもやっぱり目を惹きますよ♪♪

石畳の敷かれたアプローチは高級感が漂います。凹凸の段差は少ないので誰でも歩きやすく、ベビーカーや車いすをご利用の方でも安全ですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

オートロックセキュリティで防犯面は安心ですね。留守にすることが多い方でも、宅配ボックスでスムーズに荷物が可能です♪

テラスのあるエントランスはソファーとテーブルが並び、団欒スペースが設けられています✿屋上には東京湾が一望できるスカイガーデンが設置され、夏には近隣の花火大会も楽しめちゃいます。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランシティ東京イーストⅢ

【グランシティ東京イーストⅢ　14F】
はご成約となりましたが、弊社では他にも
仲介手数料無料もしくは30％OFF
でご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、
皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　　　　江東区枝川3-1-17
●築年月　　　　　　　　平成14年3月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建14階部分
●土地　　　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　　　84戸
●管理会社　　　　　　　大和地所コミュニティライフ株式会社
●専有　　　　　　　　　85.40㎡
●オープンエアスペース　6.90㎡
●エスコートポーチ　　　8.24㎡
●間取り　　　　　　　　4LDK
○管理費　　　　　　　　24,510円/月
○修繕積立金　　　　　　20,240円/月
○駐車場　　　　　　　　有（1住戸1区画使用権付・無償）
○駐輪場　　　　　　　　空有（1台目無償）
○バイク置き場　　　　　空有（1,000円〜2,000円/月）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年6月20日更新▲

ACCESS
・JR京葉線/武蔵野線　『潮見』駅　徒歩13分
・東京メトロ東西線　『木場』駅　徒歩14分
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ線　『豊洲』駅　徒歩15分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は、全室が窓に面した最上階の角部屋。通常マンションの中で一番人気のある貴重なお部屋です(´∀｀)

お部屋は床やクロス、建具や設備関係など、フルリフォーム済みの新品同様♬玄関のコの字型のシューズボックスは床から離れたフロートタイプで圧迫間を感じさせません。

２股に別れた廊下をまずは右側から見ていきましょう。

左側のお部屋は約5.9帖。下部がFIXされた大きな窓は、足元から明るい光を届けてくれます。

開けてみると意外と奥行きがあるクローゼット。枕棚も使えばたっぷり荷物をしまっておけます。

反対側にはトイレがあります。レンガモチーフのクロスが柔らかい雰囲気。写真やポスターを飾っても良さそうです。

突き当たりの洋室は約4.7帖のちいさなお部屋。奥行きのある収納をうまく使ってスペースを有効活用しましょう(^_−)−☆

このお部屋には、専用の小さなバルコニーがあります。洗濯物はたくさん干すことはできませんが、汐見運河の爽やかな風を感じられますよ♬

玄関に戻り今度は廊下を左側へ。最初にあるのは約5.8帖の一番大きなお部屋です。

窓は２重サッシになっていて気密性が増すので、季節に関わらず快適に過ごせます。もちろん防音効果も◎

廊下にある大型のクローゼットは余計な仕切りや棚がないので、自分で自由にアレンジができます。収納が難しい背の高いものもしまっておけるのは嬉しいですね☆

その隣にはサニタリールームがあります。エンペラドールの石目調のフロアタイルがとっても華やかな雰囲気です。

ワイドが広く、ドライスペースがたっぷり造られた洗面台は、タオルや着替えなど、使いたいものをすぐ手元に準備しておけます。ミラー収納もたっぷり入るので、小物の整理も楽チン(*´∀｀*)

大きなユニットバスには浴室TVが設置済み。ブラックが基調となった落ち着く空間で、思わず長湯をしてしまいそう。

スリット入りの扉はLDKに通じています。

約14.3帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、ダウンライトとライティングレールが優しく照らす、温かなコミュニケーションスペースです。

人造大理石のシンクや食洗機がついたキッチン。独立した空間で脇の窓から自然光が差し込みます。大型のカップボードも設置済みなので、キッチン家電の置き場所にも困る事はありません。

部屋の真ん中にあるカウンタータイプの収納には、みんなで使う日用品などをしまっておくのがオススメです。

4つ目のお部屋は約5.7帖。２面の窓はどちらも高い位置にあるので、明るい日差しが全体を包み、家具のレイアウトにも影響しません。

全開口されるオープンウィンの先には広々としたエアスペースが広がります。ウッドデッキが敷かれた居心地のいい空間です。

遠くまで見渡せる眺望は最上階ならではの醍醐味(´∀｀*)夜は夜景も綺麗そうですよ♬

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fWDzLS9ppPA

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランシティ東京イーストⅢ

【グランシティ東京イーストⅢ　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　江東区枝川3-1-17
●築年月　　平成14年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　84戸
●管理会社　　大和地所コミュニティライフ株式会社
●専有　　　70.25㎡
●バルコニー　　7.00㎡
●ポーチ　　5.22㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　20,160円
○修繕積立金　　12,160円
○駐車場　　有（1住戸1区画使用権付・無償）