グラーサ中野坂上（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グラーサ中野坂上　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
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グラーサ中野坂上　　11階

●住所　　　中野区本町3-28-12
●築年月　　平成18年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 30戸
●管理会社　　株式会社クレアスコミュニティー
●専有　　　50.10㎡
●バルコニー　　8.91㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　11,500円/月
○修繕積立金　　6,900円/月
○ネットサービス　　1,945円/月
○留守モード費　　525円/月
○CATV　　420円/月

※ぺット飼育　　可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『中野坂上』駅　徒歩3分
・都営大江戸線　『中野坂上』駅　徒歩5分

【間取り】

東京メトロ丸ノ内線『中野坂上』駅は、都会的な高層ビルと下町情緒あふれる街並みが共存する趣き深い町です。

駅周辺にはドラッグストアや、夜遅くまで営業しているスーパーがあり日用品のお買い物には困りません☆

お洒落な飲食店や、立ち飲みバーが併設された酒屋さんもあり、帰り道も楽しくなっちゃいますね♪

マンションの近くには千年近くの歴史を持つ「宝仙寺」がありますヾ(´ω｀)ﾉ
ブラウンのグラデーションと白のバルコニーのコントラストがお洒落な「グラーサ中野坂上」ヽ(^o^)丿

屋根付きのアプローチは雨が降った日でも、濡れずに済みますね♪

オートロックの先のエントランスは間接照明と、落ち着いた音楽でホテルのような雰囲気。エレベーターは1基のみなので、忙しい時間帯は余裕を持って行動してください(･ω･)

エレベーターを出ると開放的な外廊下がお部屋まで続きます☆

広々とした玄関はシューズボックスの扉のダークブラウンがお部屋にメリハリを与えます(‘v`)

フロートタイプのシューズボックスは、引き出しに鍵やシューケア用品などをしまえてとっても便利。足元にも荷物がしまえて、空間を有効に使えます♪

廊下左手は柔らかい色でまとまった、優しい印象のトイレです。ペーパーストックや掃除道具は吊り棚にしっかりとしまいましょう♪
突き当たりはゆったりとした脱衣スペースのサニタリールーム。
洗面台は天井まで伸びる鏡と、幅広いカウンターで伸び伸びと身支度が出来ますね♪

鏡横のキャビネット以外に、鏡裏、カウンター下にも収納があるので普段使うものや大きい物の他にリネン類もしっかりとしまえます♪洗面ボウルの底面はカーブを描いているので水ハネも少なく、お掃除も楽々(‘U`)

1317サイズのバスルームはワイドミラーが更に開放感を与えます。窓から射し込む光で日中は気持ちよくバスタイムを過ごせますね♪
続いてリビングダイニングキッチンをご案内いたします.+(*¨*)+.

約7.6帖のリビングダイニングはダウンライトが空間を邪魔せず上品に照らしています。床暖房付で家族やペットが自然と集まり、家族団欒の時間が増えそうですね♪
対面式カウンターキッチンは前に椅子を置いて、ちょっとした軽食スペースにすれば空間を有効に使えそう。

浄水機能付シンクはサイドラック付で、食後の片付けもスムーズ。背後にたっぷりスペースがあるので、引き出しを全開にしても窮屈にならず取り出せます.+(´＾ω＾`)+.

キッチン横は約6.0帖の洋室です。ダブルサイズのベッドを置いても余裕があり、窓から射し込む光が毎朝気持ちよく目覚めさせてくれそう♪

3つ並んだクローゼットは、シーズン物や普段使いの物とよそ行き用の物などで分けるのはいかがでしょうか?フック付きなので、分かりやすく収納出来ます。
北向きのバルコニーは広々としていて布団もしっかり干せます(ﾟ∀ﾟ*)フェンスが高く設置されているので、ペットを安心して外に出すことが出来ますね♪

大通りに面していますが、11階ということで窓を閉めれば騒音は気になりません。周りには遮るものが無く遠くまで見渡すことが出来、空を近くに感じます☆

隣の約5.2帖の洋室は、4つの窓で開放感のある洋室です。リビングからすぐに様子を伺え、窓も高い位置にあるので子供部屋として使っても良さそうですね☆

窓際の収納には、本や小物を見せて収納したり、ボックスを使って見た目をスッキリさせたり、お部屋のイメージの演出が楽しめます♪
リビングから移動できるバルコニーは東向きで、午前中は特に洗濯物が良く乾きます。ガーデニングなどを出来るスペースが十分にあるので、新しい趣味が見つかるかも☆
見晴らしが良く中野の街を一望でき、遠くにはスカイツリーが見えます♪夜は高層ビルの夜景が楽しみですね(*´v｀)