仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【ナビウス西新宿 9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
ナビウス西新宿 9階
●住所 新宿区西新宿8-8-13
●築年月 平成15年9月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付11階建9階部分
●土地 所有権
●総戸数 66戸
●管理会社 旭化成不動産コミュニティ株式会社
●専有 43.25㎡
●バルコニー 7.50㎡
●間取り 1LDK
○管理費 14,500円/月
○修繕積立金 9,900円/月
○インターネット回線費 1,785円/月
○駐車場 空無（35,000円/月）
○駐輪場 空有（3,000円/年）
○バイク置場 空有（2,000円/月）
※ペット飼育 可(細則有)
※平成26年12月大規模修繕工事実施済
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩4分
・JR中央線 『大久保』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『新宿西口』駅 徒歩9分
・西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩9分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩14分
【間取り】
東側の喧騒を離れた高層ビル群の中にある『西新宿』駅。平日はビジネスマンや学生で賑わっていますが、休日は人通りが少なくのんびりした雰囲気に変わります☆
駅の目の前には東京医科大学病院。近所に総合病院があると、何かと心強いですね♡
オフィス街なのでお食事処が充実♪高層階でお洒落にお酒を嗜んだり、500円ランチの名店を探したりとマンネリ知らずに過ごせます。最近リニューアルした、色鮮やかな成子天神がマンションのすぐ近くなので、お休みの日にお散歩がてら参拝するとリフレッシュになりそう✿
平成15年築でまだまだキレイな「ナビウス西新宿」。都道4号線沿いに建ち、スーパー・コンビニ・郵便局・病院が徒歩5分圏内と、生活利便性にとても優れたマンションです♪
オフホワイトのタイル貼りと豊かな緑が清潔感溢れるアプローチ(´I `*)
オートロック完備のエントランスには管理人さんもいてくれます♡ベンチの横には車椅子スペースが確保され、どなたでも快適に利用できる心配りが嬉しいですね(*´v｀)
ロビーにはモダンなデザインのソファセットが用意され、洗練された空間♡真っ白なフロアや壁、鏡張りの柱には汚れ1つなくお手入れが行き届いています☆
正面エントランスの他に、もう1つ入り口があります。大通りから行くと階段を上りますが、『西新宿』駅から細道を抜けると裏のエントランスのほうが駅近ですよ(*´∀`)
こちらももちろんオートロック完備で、マンションの2階部分にあたります。宅配ボックスと自動販売機が完備されています♪
エレベーターを上がると外廊下。都会の景色を一望できます(●’`*)
ご紹介するのは新規リフォームされた陽当たり良好の1LDKのお部屋★
石貼りの高級感溢れた玄関が明るく迎えてくれます。
シューズインクローゼットは照明が付いて中が見やすく大容量ヽ(*´ｖ｀*)ﾉ棚を自由に調節でき、傘までしまえて使い勝手が抜群です。
廊下右手のトイレはゆとりの広さで落ち着いた時間が過ごせそう♪ペーパーや掃除用具は吊戸棚にしまい、綺麗な空間を保ちましょう。
向かいは洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
スリムサイズな洗面台ですが、鏡裏と足元に収納が備わりアメニティグッズが散乱してしまう事はありませんね♪洗濯機がすぐ隣なのでつけ置き洗いがとってもムーズ。
石調のパネルが目を惹くバスルームは追い焚き・浴室乾燥機能を完備。シャンプーボトルなどを置く3段のラックは、水はけがよく掃除がし易く衛生的です((´Ｉ `*))♪
突き当たりのリビングは約12.7帖の広さ✿遮音性の高い2重床構造で、足音や生活音を和らげてくれます(^O^)またお部屋の段差が少ないというのも嬉しいポイントです。
上下にキャビネットが備わった壁付きタイプのキッチン☆お鍋の様な大きなキッチングッズや細かな食器までたっぷり収納しておけます。
ワークトップが少々狭いので、シンクに渡し台を置いてスペースを広げましょう✿
隣に付いた棚はしまいきらなかった食器はもちろん、食品をしまっておくのにもピッタリ♡
リビングとスライドドアで仕切られた約6.7帖の洋室。窓は外廊下に面し、ドアはスリガラスなので、完全に閉めきっていても窮屈感無く過ごせます(´ω `*)
入ってすぐにあるウォークインクローゼットはハンガーラックがL字に付いています。枕棚はボックスなど仕切りを使うと効率良く荷物をしまっておけますよ♪
リビングに面したワイドバルコニー☀広々としているので、洗濯物は風通し良くスペースをたっぷり使ってゆったり干すと良く乾いてくれそうです(^O^)／
高い建物があるので見晴らしは良くありませんが、9階になるので建物の上からも空が眺められます。
《Life Information》
■セブンイレブン新宿グランドプラザ店・・・約80ｍ
■ファミリーマート新宿税務署通り店・・・約100ｍ
■みんなのイチバ西新宿8丁目店・・・約210ｍ
■東京医科大学病院・・・約300ｍ
■まいばすけっと北新宿1丁目店・・・約360ｍ
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/VNJUMhLMV8U
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