リノベーション物件／サニーハイツ二子玉川
【サニーハイツ二子玉川 1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区鎌田2-15-19
●築年月 昭和62年4月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建1階部分
●土地 所有権
●総戸数 16戸
●管理会社 大和ライフネクスト株式会社
●専有 66.15㎡
●専用庭 4.91㎡
●テラス 5.40㎡
●バルコニー 5.50㎡
●間取り 3LDK
○管理費 11,260円/月
○修繕積立金 22,820円/月
○専用庭使用料 200円/月
○駐車場 空無
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 不可
※フラット35適合
※長期修繕計画有
ACCESS
・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩22分
・東急バス 『砧南中学校前』停 徒歩3分
【間取り】
ご紹介するのは「二子玉川」駅からバスを経由し「砧南中学校前」駅から徒歩3分のマンションです☆彡「ニコタマ」の愛称で知られる二子玉川は再開発事業が終了し、利便性、快適性ともに進化を遂げました✨
駅東側にショッピング施設・住居棟・オフィス棟・公園からなる巨大複合施設「二子玉川ライズ」がオープンし、生活が充実する事間違いありませんね❤
「砧南中学校前」でバスを下車するとローソンやドラッグストアもあるので便利です◎
この橋を渡ればもうすぐです(*´ω｀*)❤
静かな住宅街に位置する、こちらのマンションが「サニーハイツ二子玉川」です☆彡
こちらのアーチをくぐってお部屋へと向かいます♬
グレーのクロスで落ち着きのある玄関です(*^^)v専用庭付なのでガーデニングの夢も叶いますよ❤
シューズボックスは天井いっぱいの高さで、ご家族分の履物の収納も心配なさそうですね◎
玄関右側にある約5.3帖の洋室です。出窓になっているので、インテリアを飾るスペースとしても使っていただけます✨
クローゼットも完備しています。片づけのしやすいお部屋ですね(*^^*)
廊下途中にあるトイレは個室内に収納棚が設置してあります♪ペーパー類など必要な物はこちらへしまっておけます。
廊下突き当たりのドアの先は、洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったサニタリールームがあります★
フロートタイプの洗面台はスッキリした見た目なだけではなく、足元の掃除も簡単にできちゃうんですよ✨
洗濯機置き場には吊り戸棚も設置してあります(^^)/洗剤類やリネン類を収納できるので、家事や普段の生活も快適です♡
シンプルで洗練されたバスルームです♨☆シャワーの高さ調整が可能なので、お子様も手が届きやすいんです(^_-)-☆
サニタリールームを出た正面にある収納棚です☀両開きタイプなので、扉を開ければ内部が一望できて、物の出し入れもしやすいですね✨
メインのリビングダイニングキッチンへ繋がるドアを開けていきましょう(*ﾉωﾉ)
大きな窓がある開放的な11.7帖のリビングダイニングキッチンです☆彡ホワイトのクロスで上品さも兼ね揃えています☀
L字型のカウンターキッチンは、コンロとワークトップの距離が近いのが特徴です☆料理も捗ります(^^)/
ワークトップ部分も悠悠自適に使えるスペースとなっています♪♪この際いろいろな料理にチャレンジしてみてください☆
リビングダイニングキッチンの左奥のお部屋から見てみましょうっ(#^^#)
約5.3帖の洋室です✨南向きのお部屋なので昼間は電気なしでも充分明るいお部屋ですよ♪
奥行きのあるウォークインクローゼットは、スーツケースなどの場所をとる物もしまっておけます。
専用庭へ出られるので、植木の成長や、天気の変化も気づきやすいですね(*^^)☀
隣にある約5.8帖の洋室です☺窓の多いお部屋なので採光もバッチリ❤❤このお部屋は、専用庭とバルコニー両方に出られるようになっているんですよ☆
さらにクローゼットも完備しているので、お持ちの衣類やその他の物も収納していただけます♡枕棚も活用してくださいね。
リビングダイニングとの仕切り戸を閉め切れば個室としての役割もしっかり果たしてくれるので、勉強や仕事にも集中できます✨
このドアから専用庭に出れるようになっています。カーテンレールも付いているので、陽射しや、外からの視線はしっかり遮れます☺
洋室とリビングダイニングキッチンを跨ぐ、約5.50㎡のバルコニーです☀横長なので、洗濯物もたくさん干していただけます☆
隣のマンションとの距離は若干近いですが、そこまで圧迫感は感じませんよ♪道路に直接面しているバルコニーではありませんが、視線が気になる方は、カーテンなどの対策を充分にとってくださいね☺◎
≪Life Information≫
○ファミリーマート世田谷鎌田三丁目店・・・約350m
○ローソン鎌田三丁目店・・・約350m
○砧南中学校・・・約400m
○砧南小学校・・・約600m
○宇奈根公園・・・約780m
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/OvbcmXG6b1Y
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