ライオンズマンション八幡山（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

～掲載中以外のお部屋の募集状況もすぐお調べ致します～

【ライオンズマンション八幡山概要】

今回ご案内するのは、京王線「八幡山」駅徒歩2分の利便性の良いマンションです♪

駅前にはスーパーマーケットのオオゼキと京王ストアがあり、駅中モールには飲食店や書店が入っているので通勤通学のついでに用事を済ますこともできます☆

『ライオンズマンション八幡山』はレンガ調タイル貼りの外壁で重厚感があり、このエリアでは珍しい大きな佇まいと管理の行き届いた植栽が格式の高い雰囲気です♪

広々としたアプローチは小さな段差にもスロープが付いていて、極め細やかな心遣いを感じられます(　･∀･)

エントランスはガラス天井で開放感があり、差し込む陽光がホール全体を明るく包み込んでいます♪エレベーターは2基あり、ラッシュ時などもスムーズな出入りが期待できます。

自転車置き場がある中庭で日向ぼっこをしたり、お友達とおしゃべりするなど楽しい一時を過ごすこともできますよ。

風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。

リノベーション物件
／ライオンズマンション八幡山

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区上高井戸1-4-2
●築年月　　　　昭和62年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　62戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　89.15㎡
●バルコニー　　約10.59㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　30,130円
○修繕積立金　　17,480円
○集会室　　　　1,000円/日
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（4,000円/年）
○バイク置場　　空無（80㏄迄：6,000円/年、80㏄以上：10,000円/年）

※ペット飼育　　可（1匹迄・犬は小型犬迄　※細則有）
※家具付
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2021年2月10日更新▲

ACCESS
・京王線　『八幡山』駅　徒歩2分

【間取り】

今回ご紹介するのは、3階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関先には専用のポーチを完備。土間も広く取られています☆

シューズボックスはトールサイズで容量たっぷり。傍には手洗い器が設けられていますよ。帰宅してすぐに手洗いうがいができるのは安心ですね(*˘︶˘*)

玄関右手にあるこちらは、約7.3帖の広さを持つ洋室です。窓は出窓で、カウンターとしても重宝します。クローゼットは高さと奥行きに余裕があります★

続いてはサニタリールームへ。中は広々としており、突き当たりには、高さのあるリネン庫を備えています。洗濯機置場は、吊り戸棚のほか脇に隙間があるので、別でキャビネットを設けてもいいかもしれません。

洗面台はワイドで収納のバリエーションが豊富。ボウルが大きいため、雫をしっかりと受け止めてくれます☆

バスルームは追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備。バスタブ内には腰掛けが設けられています。

こちらは約6.3帖の広さを持つ洋室で、窓は南側と東側に面しています。陽当たりは抜群。クローゼットも大きめで使いやすそうです★

玄関ホールには高さのある収納が設けられています。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えますよ。備品は吊り戸棚にお任せください☆

いよいよリビングダイニングへ。こちらは約18.8帖の広さを誇り、窓を2面に備えた角部屋でもあります。タイルなど、デザイン性にも優れています。家具付なので、引っ越し初日から快適に過ごせますよ♡初期費用が安く済ませられる点もポイント☆

リビング収納は大容量で、様々なものを収めておくことが可能★

キッチンは対面式でワークトップが広くとられています。三口コンロのほか、食洗機も完備しており、調理はもちろん、片付けもスムーズに行えますよ。

こちらはリビングダイニングからのみ出入り可能なバルコニー。奥行きに余裕がありますね☆

お隣の洋室は約5帖。窓は大きめサイズで、バルコニーへの出入りがスムーズに行えます。

収納は三方にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットにお任せください★

こちらのバルコニーはコンパクトながら、奥行きがありますよ。休憩スペースとしても重宝しそうですね☀︎駅チカ・ペット可・家具付といった好条件が詰まったお部屋なので、お早目のチェックをおすすめします♪

《学区》
〇烏山北小学校
〇烏山中学校

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/IO1I7ubpjkw” thumbnail=”484636″ title=”ライオンズマンション八幡山” description=”ライオンズマンション八幡山（杉並区上高井戸1-4-2／八幡山駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2021.2.06″ /]

tt21b10

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「LINEでお問い合わせ」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪

仲介手数料割引（50％OFF）物件
／ライオンズマンション八幡山

●住所　　　杉並区上高井戸1-4-2
●築年月　昭和62年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 62戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　61.58㎡
●テラス　　14.64㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　16,000円/月
○修繕積立金　　12,060円/月

※ペット飼育　　可（規約細則有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王線　『八幡山』駅　徒歩2分

【間取り】

今回ご案内する1階のお部屋はポーチ付きなので、玄関前にプライベートな空間が広がっています。鉢植えを飾ったり、ガーデンオブジェを置いたりと夢が膨らみますね♪
玄関ドアは半円アーチ型の明り取りが異国情緒に溢れていて素敵です♡窓も付いているので、暗くなりがちな玄関が、明るく開放的な雰囲気になっています。

上がって直ぐの廊下には、トールサイズのシューズボックスが2つ付いています。家族みんなの靴を入れても余りあるサイズ感なので、虫除けや救急ボックスなど身の回りのものを収納しても良さそうです。

廊下の右手のドアは、ナチュラルな木目調がリラックスした気分にしてくれる約4.6帖のお部屋です。

窓脇には幅のあるカウンターが設けられ、「見せる収納」を楽しめます♪クローゼットは奥行きがあるので、中に収納タンスなどを用意するとスペースを無駄にせず整理整頓できそうです(´∀｀*)

隣の引き戸はトイレです。ホワイトを基調とした、無駄のないスッキリと洗練されたデザインなので小まめに掃除してこの空間をキープしたいですね♪

引き戸の横の棚と吊り棚でトイレ周りの収納もばっちりです♪入り口横の収納には扉が付いていないので、収納ボックスを用意して引き出し風に使うとインテリアを損ないません☆

約15帖のリビングダイニングキッチンは東側の窓から陽光が差し込み、特に午前中は気持ちが良いです♡

出窓に大きく取られたカウンターは、お花や観葉植物を飾ったり自由なアレンジが楽しめます(´∀`●)

次は、引き戸で繋がるお部屋を見てみましょう♪

こちらのお部屋は約5.9帖のお部屋です。リビングダイニングと同じ東向きにほぼ壁一面のテラス窓が付いており、部屋に広がりを感じます。

クローゼットには奥行きもあるので、収納タンスなどを併せて使用するとオールシーズンの衣類とゴルフバッグなどの嵩張るスポーツ用品も一緒にしまっておけそうです☆

リビングダイニングとの間口は引き戸3枚分あるため、普段は開けておくと開放感があり、お勧めです(*’U`*)

廊下と繋がるドアの横がサニタリールームとなります。

洗面台はコンパクトな造りですが、三面鏡になっているのでヘアセットや身だしなみチェックのときに便利です♪

鏡は裏面がキャビネットになっており、カウンター下にも収納が付いています。洗面台向かいには可動式棚のリネン庫もあるので、お風呂周りの日用品やストックの収納には困りません☆

ベージュの木目調パネルが清潔感溢れるバスルームは浴室換気乾燥、追い炊き機能が完備されています(*’U`*)高さを自由に変えられるスライドシャワーバーなのでお子様も使いやすく、バスタブの中と上部に手すりが付いているのでご年配の方にも安心してバスタイムを楽しんでいただけます♪

ドアを挟んで向かい側はシステムキッチンです。独立型ではありませんが、リビングダイニングから仕切られたスペースになっています。

こちらに扉付きの洗濯機置き場があります☆中に電気が付いているので手元が明るく、バスルームから直ぐなので脱いだ衣類を片付ける動線が短く済みます(*･∀･*)

ビルトイン食洗機付きキッチンは、流しがワイドタイプでワークトップも広めに確保されているので、のびのび料理を楽しめます♪窓がすぐ近くにあるので自然換気ができるのも嬉しいポイントですね(*´v｀)

収納も充実しています♪背後のスペースにゆとりがあるので、食器を集めている方は収納棚などを更に置くことも出来ます。

リビングと洋室に面した14.64㎡のテラス☆

人通りは少ないですが道路に面したテラスを、目の前の大きな木がある程度人目から守ってくれます。背の低い物干しを利用すれば、きれいな植栽に隠れて洗濯物も目立たず済みそうです(*’-‘*)