■宮庭東新宿ビル概要
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 11F
都営大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れる「東新宿」駅。その名の通り、新宿の東側に位置し、「新宿」駅まで徒歩圏内という便利な立地です。
駅直結の複合商業施設「新宿イーストサイドスクエア」は、様々なショップやレストラン、運動ジムなどが入っており、気分転換に最適ですよ♪
住宅街が広がる駅の東側は再開発計画が進んでいて、「新宿ここ・から広場」を中心に児童センターや高齢者福祉施設、農業体験の場など、大人から子供まで幅広くご利用いただける施設が開設されています。
マンションは車通りの多い国道302号線沿いにあるので、少し注意が必要です。
平成24年築のまだ新しい「宮廷東新宿ビル」はグレーの外壁で空に伸びるようなかっこいい外観。
清掃が行き届いたエントランスは管理体制の良さが伺えます。オートロックはセンサーに鍵をかざすだけなので、スムーズに中へ入れます。
モニターからエレベーター内の様子がわかるので、降りてくる人とぶつかる心配がありません♪
１フロアに２住戸だけの落ち着いた内廊下は、絨毯貼りで足音が響きませんよ☆
仲介手数料割引（30％OFF）物件／宮庭東新宿ビル
【宮庭東新宿ビル 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション
●住所 新宿区新宿7-12-9
●築年月 平成24年8月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上12階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 21戸
●管理会社 株式会社宮廷ビル管理
●専有 99.02㎡
●バルコニー 16.11㎡
●間取り 3LDK
○駐輪場 有
※居住中
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2019年7月6日更新▲
ACCESS
・都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩3分
〇3LDKのゆったりとした住戸
〇28㎡の広々リビングダイニング
〇3面バルコニー、陽当り良好
〇バス専用、トイレ専用、トイレ2箇所設置・温水洗浄便座搭載
〇シャンプードレッサーを備えたサニタリールーム
〇システムキッチン採用
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／宮庭東新宿ビル
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●住所 新宿区新宿7-12-9
●築年月 平成24年9月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上12階建11階部分
●土地 所有権
●総戸数 21戸
●管理会社 株式会社宮廷ビル管理
●専有 43.91㎡
●バルコニー 2.8㎡
●間取り 1LDK
○管理費 11,860円
○修繕積立金 5,710円
【ACCESS】
・東京メトロ副都心線/都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩3分
【間取り】
室内はダークブラウンのフローリングで落ち着きのある雰囲気(*´˘`*)
天井まである背の高いシューズボックスは傘もしまえて、玄関周りがスッキリと片付きます。
廊下に並ぶ扉を順番に見ていきましょう(*´˘`*)
左手にある戸棚が備わったシンプルなトイレはトイレカバーなどで少し彩りを加えると、一気に華やかな空間になりそうです。
隣は水廻りがまとまったサニタリールームです。押し戸なので、少し出入りがしにくいかもしれません。
天井いっぱいの迫力がある洗面台は、明るいライトと大きな鏡で身支度にも気合が入りそう♪
アーチ状の可愛い蛇口がアクセントの洗面ボールはカウンター一体型で、濡れた物でも気兼ねなく置けます。
鏡裏にはアメニティなどの小物がたっぷりとしまえます♪棚をお好みの高さに調節すれば化粧水などのボトル類も綺麗に並べられます♡
ブラウンのアクセントクロスでシックな雰囲気のバスルームは浴室乾燥機付きです。気になる湿気も簡単に換気出来てしまうので安心です♡
自動で温度調節をしてくれるオートバスは、いつでも自分好みの湯加減で快適なバスタイムが過ごせます。
右手は約４帖の洋室です。2つの窓は小さいので自然光が入りにくいですが、すりガラスなので圧迫感を和らげてくれますね。
スライドドアのクローゼットは、お部屋にベッドなどの大きな家具を置いても、開け閉めの邪魔になることはありません♪
正面のガラス扉は・・・
約10.4帖のリビングダイニングキッチンです。まずは手前のキッチンからご紹介します♪
カウンターテーブルにコンロとシンクが取り付けられたようなシンプルなキッチンは、作業スペースがないので、料理する時はシンクに渡し台を付けたり、ワゴンなどを設置するなど工夫が必要です。
窓があるので換気がしやすく、臭いを気にせず料理できます。スポットライトが明るく照らしてくれて、作業がしやすいですね(♡˙︶˙♡)
下の収納スペースは、フライパンや調味料などの大きな物がしっかりしまえます。ラックなどを利用して、収納率を上げたり、アイディア次第で使い勝手が良くなります。
キッチン横のスライドドアは洋室と繋がり、移動が楽々♪
リビングルームはほとんどが窓で囲まれ開放感たっぷりです♪南向きで陽当たりが良く、日中は電気を付ける必要がありません♪これだけ窓があるとお部屋の印象の決めてとなるカーテン選びが楽しくなりますね☆
アクセントクロスがインテリアだけでは表現できないオシャレな空間へと変えてくれます。
ホスクリーンがあるので、天気の悪い日でも気にせず洗濯が出来ますよ♪
リビングと繋がるバルコニーは、お布団を干すだけでいっぱいになってしまうくらいの広さです。
全てがミニチュアサイズに見えてしまうような抜群の眺望(♡˙︶˙♡)天気の良い日はもっと遠くまで見渡せる最高の景色が期待できそうです。
【動画もご覧ください】
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